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      集團要聞 COMPANY NEWS

      2018-12-29

      未來10年,房地產方向何在?黃文仔:還是高品質!

      2018局勢錯綜復雜。


      從壓力空前到年末暖風頻吹,2019中國樓市何去何從?


      今天下午,“2019中國房地產全行業領袖新年峰會暨中國地產冠軍榜頒獎典禮”在廣州舉行。


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      ▲峰會現場


      今年是中國改革開放40周年的特殊節點,今年峰會的主題也充滿前瞻性:下一個10年,房地產新邏輯。


      廣東最知名的地產企業掌門人齊聚于此,洞察市場新方向,展望行業“新航道”。


      廣東省地產商會會長、星河灣集團董事長黃文仔致開幕辭。


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      ▲黃董致開幕辭


      “在時代變革大潮之下,房地產如何順應行業發展的新邏輯?”對地產行業見解獨到的黃董高屋建瓴地拋出業界最關心的大問題。


      原住建部領導、澳門城市大學專家、廣東地產界的掌門人圍繞這一主題展開了深刻探討。


      峰會之后,“中國地產冠軍榜”隆重發布,星河灣集團獲頒“匠心影響力品牌”大獎。


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      ▲星河灣集團獲頒“匠心影響力品牌”大獎


      下面,來回顧一下黃董的睿智觀點和精彩見解。


      談地產新邏輯


      三大法寶:堅守、洞察、創新


      這是一個充滿變局的時代。


      黃董在致辭中指出,在時代變革的大潮中,人們的工作模式、生活模式、社交模式、消費模式日新月異。以往的商業規則、商業模式面臨挑戰,以往的價值鏈在全面重構。


      他認為,房地產順應行業發展的新邏輯,主要在于三個方面:堅守、洞察、創新。“地產行業新邏輯,意味著產業的裂變與整合,意味著制定新規則,構建新體系,形成新思維,意味著需要我們勇敢地去擁抱變革。”


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      ▲黃董在對話論壇發表觀點


      談新經濟新業態


      追求高品質才是出路


      未來的十年會是一個怎么樣的十年?傳統的房地產企業在新經濟下如何向新業態、新經濟轉型?


      黃董一針見血地指出,“地產行業的新邏輯,并非新名詞、新概念的堆砌。對于企業,產品品質永遠是根本。堅守品質,拒絕浮躁,精益求精,才可能形成自己的核心競爭力。”


      互動環節,黃董再次重申星河灣的品質觀。


      黃董指出,星河灣從1999年開始,做房地產一直追求高品質,不管在哪個城市,哪個項目,一貫都是追求品質,不簡單求量,在每個城市都贏得了很好的口碑。


      “到今天,我們覺得還是追求高品質,才是房地產的出路。盲目追求高增長,不可能持續得太長久。”


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      ▲論壇對話現場


      談房產稅談房價


      房產稅短期難出,2019年房價平穩


      房地產稅何時出臺一直牽動人心,幽默的黃董現場公開“對賭”。


      “我預測房地產稅短期內不會出臺,有人跟我打賭的話,我跟你賭。”黃董指出,房地產稅牽涉的問題太多,公平的問題就很難厘清,需要時間。


      對于房價,黃董的看法很中肯。


      他說,國家希望穩房價,開發商也希望穩房價。“總體來看,2019年房價還是會平穩,價格上漲要等到2020年后。”


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      ▲峰會現場


      不重質量就是落后產能


      星河灣注重品質永不變


      今年以來,房企快周轉、高增長埋下的隱患已經開始顯現。


      黃董快人快語,直言不諱,“企業不能一味求量,而不去做好產品,做好質量,做好服務。”


      黃董認為,如果不追求品質,永遠都是落后狀態,都是產能過剩。黃董呼吁企業把房子的品質提高一點,再提高一點。“在追求品質這一點上,不管從前,還是未來,星河灣都不會改變!”


      在新年即將開啟之際,黃董也給地產人送上了祝福和建議。


      他建議地產人放慢腳步,不要一味追求數字,“留多點時間和空間給自己,健康生活。太辛苦,對自己不好,對房地產的長久發展也不利。”


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